入冬前把屋外排水、供暖设备、报警器和保险资料一起检查，比寒潮到来时临时找工具更从容。这份清单适合用来安排检查和提问；涉及屋顶、高处、电气、燃气或结构的工作，应交给合资格人员。
屋外：排水畅通，也要让设备能正常呼吸
屋顶、排水槽与积雪
从地面查看是否有明显损坏、落水管脱落或异常冰坝。安排安全清理排水槽，让水按当地要求远离基础和通道。不要爬上结冰屋顶，也不要用斧头或尖锐工具砍除冰坝。加拿大自然资源部指出，冰坝问题可能与阁楼漏热、保温和通风有关，反复出现时应评估成因。自然资源部：屋顶与冰坝
进气口、排气口与燃气表
按设备要求保持周围净空，留意积雪是否挡住暖气炉、热水器或壁炉排气。不要自行安装会改变气流的风罩、网罩或包裹物，也不要踢打燃气表及管道除冰。无法安全清除时，联系燃气服务商或合资格技工。TSSA提醒，积雪和结冰可能影响这些设备的安全运作。TSSA：保持燃气表及排气口畅通
室外空调与热泵，不要一概盖住
先确认室外机是仅制冷空调，还是冬季仍运行的热泵。不要用防护罩、毯子或其他物品包住运行中的热泵，应按制造商要求保持进出风和维护空间。停用空调是否需要罩盖，也应看该机型说明，不能套用统一做法。Carrier：寒冷天气热泵维护
门窗、家具与通道
修补适当位置的密封问题，但不要封住必要通风或逃生出口。收好可能被风吹动的家具和物品。准备铲雪及适合地面材料的融冰用品，保持入口、台阶和照明可用；防滑垫应固定平整，避免成为绊倒点。
屋内：供暖和报警器要提前确认
预约设备维护
燃气、丙烷或燃油设备的检查和维修，应由具备资格的技师通过TSSA注册承包商进行。不要自行拆装燃气管道或把检查漏气当作普通家务。滤网等屋主可维护项目按设备说明处理；壁炉和烟囱安排适当专业检查及清理。TSSA：选择注册承包商及年度检查
如果一氧化碳报警器响起，或怀疑有人一氧化碳中毒，立即让所有人到室外新鲜空气处，并从室外拨打911。未经应急人员确认安全，不要重新进入屋内，也不要留在屋内寻找原因。安省一氧化碳安全指引。
若闻到燃气味或怀疑燃气泄漏，应立即离开危险区域；不要在附近操作手机、电器开关或使用明火。到安全地点后拨打911或燃气供应商的紧急热线；若燃气已经起火，拨打911，不要自行灭火。燃气供应商的泄漏处理指引。
烟雾与一氧化碳报警器
按制造商说明测试、更换电池和到期设备。安省要求住宅每层及睡眠区域外有可用的烟雾报警器；安装位置还应符合实际建筑要求。安省：居家消防安全
一氧化碳规定已于2026年1月1日扩展。符合适用条件的既有住宅，例如有燃料燃烧设备、壁炉、附连车库，或由屋外燃料设备提供暖风的住宅，需要在每层及各睡眠区域旁安装CO报警器。公寓及多单元建筑有各自适用细则，拿不准时向当地消防部门确认。安省：现行一氧化碳报警器规定
保温、管线与离家安排
留意水管周围冷点和可见保温问题。阁楼改善要兼顾通风、漏气和湿气，不要只往缝隙里塞材料。长期离家时，按保单确认供暖、进入屋内的检查频率及是否需要专业排水；邻居路过查看不一定满足要求。
保险自查：按风险问，而不是找一个万能附加险
- 财产保障：雪、冰、风或水造成的损失，哪些原因受保？屋顶、车库、围栏等是否有不同限额或除外责任？
- 水损保障：是否有地表水、污水倒灌或地下水保障？冻管和离家期间有哪些条件？
- 个人责任：若有人因物业状况受伤，保单怎样处理符合保障的法律责任和抗辩？
- 额外生活费用：什么情况下可以申请临时住所等新增支出？限额、期限和单据要求是什么？
没有一种名称通用、能自动涵盖所有暴雪和冰冻损失的「自然灾害附加险」。让经纪指明现有保单和可选保障的实际内容。FSRA也建议消费者具体询问除外责任、保额、自付额和不同水损保障。FSRA：房屋保险提问指南
临时住宿也并非房屋一有损坏就自动报销。额外生活费用通常需符合保单触发条件，例如承保损失导致住所无法居住，且只按适用限额和条款处理合资格额外支出；部分保单另有撤离或禁止进入安排。加拿大保险局：额外生活费用
留好记录，让下一次检查更简单
把检查日期、设备维护、维修照片和发票放在一起，并记录还没完成的项目。发现新漏水或损坏时及时通知保险公司，安全止损；不要把「有维护记录」理解为理赔保证。
需要核对冬季相关保障，欢迎联系 A-Z Insurance 安众保险。电话：905-707-2929。邮箱：info@azinsure.ca。
本文提供一般信息，不替代设备说明、现场专业评估或具体保单。市政和消防规定可能更新，适用要求及承保结果需按实际情况确认。